Dom odebrać łatwo?

Odbiór domu to czynność niekoniecznie znowu taka prosta. Na pierwszy rzut oka wydaje nam się, że jeżeli zapłaciliśmy pieniądze to już sprawa załatwiona, ponieważ wszyscy są uczciwi i na pewno deweloper to jest osobą uprzejma, kulturalna, która zna się na prawie budowlanym. Niestety nie zawsze będą to sprawy takie oczywiste. Pamiętajmy też, że odbiór techniczny mieszkania to niekoniecznie będzie to samo co odbiór kluczy oraz moment, kiedy możemy już sobie rozpocząć użytkować nasz lokal. Oczywiście niektórzy deweloperzy będą ignorowali te aspekty, ale w efekcie klucze powinniśmy otrzymać dopiero wtedy, gdy zostaną np. uwzględnione wszystkie wcześniejsze usterki, które wskazaliśmy. Tylko wtedy odbiór domu będzie zgodny z literą prawa. Na szczęście w Polsce coraz częściej jesteśmy świadomi takich przepisów, więc nawet jako amatorzy możemy sobie przygotować mnóstwo praktycznych informacji pozyskanych poprzez różne strony internetowe. Nawet na forach budowlanych będzie przygotowanych mnóstwo ciekawych informacji, z których można skorzystać. Oczywiście płyną z tego konkretne korzyści dla konsumenta. Wiadomo przecież, że jeżeli już jest zaproponowany odbiór domu to otrzymujemy klucze i potem mamy obowiązek płacić czynsz. Jeżeli jednak zwrócimy uwagę na to, że najpierw specjalista powinien zrealizować z nami odbiór techniczny i ewentualnie pojawią się jakieś usterki to wtedy trzeba poczekać na naprawy. W tym czasie, gdy będą realizowane wszystkie naprawcze prace budowlane my nie będziemy jeszcze płacili czynszu. Warto sobie uzmysłowić, że pewne elementy budynku będą narażone na usterki właściwie za każdym razem. Zwykle najbardziej wrażliwe elementy to będzie podłoga, ale także posadka i ściany. Nie zawsze wszędzie muszą być gwarantowane kąty proste, jeżeli np. nie było to przewidziane wcześniej w umowie. Wiele będzie zależało od tego jak chcemy zaplanować urządzenie mieszkania.

Osoby, które chcą sobie ustawić np. konkretne meble, które będą ściśle do siebie przylegały albo będą zamontowane na stałe muszą koniecznie pamiętać o takich kątach prostych. Poczekajmy, więc na to co powie np. doświadczony prawnik, który idzie z nami na odbiór techniczny albo jakiś znajomy rzemieślnik, który również może nam przyjść z pomocą.

Najlepiej zabrać ze sobą tak dużą ilość fachowców jak to tylko będzie możliwe. Jeśli sobie wszystko zaplanujemy od początku do końca to wtedy mamy szansę odebrać szybciej mieszkanie w sensie zagadnienia technicznego, a potem dom, czyli klucze. Wówczas dopiero będziemy mieli obowiązek płacenia czynszu. Rozpocznie się nasze użytkowanie. Trzeba sobie także powiedzieć otwarcie, że nie ma takich domów, w których w ogóle nie będzie usterek. To byłoby okoliczność niespotykana - bardzo rzadko zdarzają się takie przypadki nawet na całym świecie. Niekoniecznie też takie usterki będą konsekwencją niezbyt dużej staranności wykonawczej. Budowlańcy mogą mieć bardzo duże doświadczenie, ale pomimo to będą pewne czynniki zewnętrzne czy też może niezbyt dokładne zabezpieczenie materiałów budowlanych w czasie prac. Wtedy takie niedoróbki mogą się pojawić.